社区党建方面有关毕业论文怎么写 与开展创先争优活动加强基层民生建设深圳市大鹏新区下沙社区党建引领民生写实方面毕业论文格式范文

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开展创先争优活动加强基层民生建设深圳市大鹏新区下沙社区党建引领民生写实

创先争优立党风,共为党旗添风采.2017 年,下沙社区党委坚持把党建作为引领辖区管理与发展的“导航仪” ,创新探索党建引领、民生共建的社区发展之路,一方面大力夯实基层党建,借重基层党组织带动经济社会畅快发展,促进了社区面貌的良好改观 ; 另一方面不断强化党建服务,建立多元化、多层次、多形式的社区服务体系,成功了百姓亟待解决和制约管理治理的一道道难题,在新区及办事处的正确领导和支持下,创新务实的发展社区集体经济,保持社区经济有序稳定发展.

党建引领服务 推动经济发展

(一) 、进一步加强和改进党建工作,推动企业和谐平稳发展.继续深入开展“两学一做”教育学习活动,落实 “三会一课” 制度严格党内组织生活,进一步加强基层党组织建设,发挥党组织政治核心作用.为切实发挥党支部战斗堡垒作用,公司支部把提高集体经济收益,解决民生问题作为党组织工作的出发点和落脚点,把生产经营和企业管理中的难点、热点作为开展党内活动的重点,进一步提高党组织参与重大问题的决策能力与和水平,充分发挥党组织的政治核心作用.

(二)加强党风廉政建设,提高领导干部拒腐防变能力.2017 年,公司党支部多次学习“纪律教育”活动,参加新区、办事处及社区组织的针对当前出现的违纪现象和职业特征,进行、核心价值观和职业道德专题教育,进一步加强了领导干部党风廉政建设,不断增强领导干部执政为民的自觉性和拒腐防变的主动性,提高了领导干部主观能动性和工作积极性.

配合办事处、社区党委开展社区换届选举工作

严肃换届纪律,不折不扣执行党组织决策.2017 年为社区换届选举年,为确保社区换届选举工作顺利进行,股份公司始终坚持党对社区换届选举的核心领导作用,全力配合上级党委狠抓落实,引导选民正确行使权利,积极支持和参与选举工作.通过召开座谈会、生活会和发放换届选举明白卡等方式,耐心细致做好选民的教育引导工作.教育他们正确对待换届选举工作、坚决维护换届选举的严肃性,鼓励他们放下思想包袱,使他们甘当铺路石,支持新班子工作.

重点经济发展项目

(一)下沙滨海中心项目(下沙海边返还商业项目)作为下沙整体搬迁后,促进下沙社区集体经济腾飞的主打项目,社区领导干部高度重视,全体股民参与力度大,务求高标准高起点将本项目打造成国内一流休闲度假圣地,实现经济效益最大化,为今后集体发展提供后续推动力,切实提高居民收入.项目已完成返还商业的设计方案,计划打造的 4 栋不同主题精品型酒店,建筑面积约 2.8 万平米,以及 2.2 万平米的街区式商铺(业态主要以餐饮为主) .目前为止,下沙股份合作召开 5 万平方物业项目相关会议 12 次,项目已进入施工图文本申报建设工程规划许可阶段,工程预计于 2018 年 6 月办理竣工验收.

(二)下沙 3 万平米征地返还用地项目

为了促进下沙 3 万平方米征地返还用地项目能顺利开发建设,保障社区集体利益,社区领导开展了一下工作 :

1、成立由工作站和股份公司班子、居民小组长、村民代表等组成的开发小组,主要就土地合作分成比例与发展商开展谈判工作,现已开展谈判会议 3 次、相关协调会议 4 次,发展商愿意做出让利,具体比例需进一步协商.目前评估报告初稿已经完成,预计于年底前召开3 万平方项目开发小组成员会议讨论.

2、根据国家相关政策该项目动工日期为 2015 年 10月 15 日,因取得该宗土地使用权后,未按约定的动工开发期限进行开发建设满 1 年,已被政府将该宗地认定为闲置土地,需按土地出让或者划拨价款的 20% 征缴土地闲置费,并限期开发.目前公司已与开发商协调上级职能部门办理相关征缴土地闲置费手续,并研判下一步开发思路.

配合推进泰源科技园城市更新项目

为了尽快解决下沙社区非农建设用地 45300 平方米落地开发建设事宜,进一步提升集体收益,确保集体资产保值增值,经办事处牵头及相关职能部门指导,下沙股份合作公司拟将约 1.2 万平米的非农建设用地指标落在水头社区泰源科技园项目,以彻底解决下沙社区的部分非农指标落地开发的历史遗留问题,尽早让下沙村民获得发展机遇,进一步提升集体收益,确保集体资产保值增值.该项目合作分成比例以上级部门评估审核结果为准(但不低于非农指标覆盖的可分配物业的 20%) .2017 年 3 月 24 日 , 公司与宝鹰城市更新项目合作签约仪式已经圆满结束.现阶段主要配合开发商进行项目申报的前期相关工作,公司将遵照有关规定推进项目开发建设,目前该项目已办理立项手续,正在开展专规划报批工作及开展竞争性谈判选取合作开发商工作,近期将提交新区公共资源交易平台招标.

配合推动国际婚博园项目开发建设.

在办事处的大力支持下,大鹏联合投资有限公司与幸福天下投资有限公司共同投资开发国际婚博园项目.将破旧的老工业园区重新升级改造,建成一个融婚纱拍摄基地、婚俗用品原创基地、婚礼中心、婚俗主题公园和婚庆文化产业总部基地的国际婚博园.下沙股份合作公司作为联投公司的股东,共投资 7,053,296.25 元,占联投公司持股 10.01%,该投资款分别由母公司认缴投资额 4,053,296.25 元,上围分公司认缴投资额 100 万元,下围分公司认缴投资额 130 万元,高屋围分公司认缴投资额 70 万元.

下沙新村房屋统租项目.下沙新村分房结束后,针对村民出租难和企业配套需要等问题,股份公司主动联系村民及周边企业,促成下沙新村统租项目.由股份公司统租村民意向出租房后统一出租给深圳华大基因科技有限公司.截至 2017 年 11 月 30 日,公司已完成统租移交房屋 191 套.通过统租房项目,一方面能有效解决村民房屋出租难问题,提高村民收入,另一方面能为集体带来每年 30 万元的收入.

进一步扩大旅游业务板块发展

下沙整体搬迁后,社区可用资源紧缺,缺乏有效经营项目.为抓住市委市政府实施东进战略这一契机,进一步增加社区集体收益,旅游公司初步市场调查了解到大鹏周边休闲垂钓项目较为空白,经公司研究决定购置两艘观光休闲钓鱼艇,用于扩大公司旅游业务板块发展.目前已通过新区公共资源交易中心完成招标流程,确定中标单位并签订了渔船建造合同,总投资费用为 206.8万元,预计 2018 年 4 月交付使用.

工作亮点:

(一) 、引进高层次人才为集体经济发展注入新鲜血人才是发展的第一资源,为大力发展社区经济,进一步重视高层次人才引进,根据公司实际需求,引进总经理助理 1 名,物业公司经理 1 名.高端人才的引进是快速改变社区集体经济经营者队伍现状,实现集体经济跨越式发展的有效办法.

(二) 、社区重大项目寻求各方专业技术支持,保证项目科学、合理地推进.

1. 在下沙滨海中心项目前期规划、 建筑设计过程中,通过委托专业机构为本项目定位及产品策划、规划推进等顾问咨询服务,保证项目效益最大化 ;

2. 在征地返还地项目开发前期阶段,通过委托评估公司对该项目土地价值及合作开发分成比例进行评估,实现集体资产保值增值.

(三) 、全民参与项目建设,做到公开、透明

成立由社区干部、村民代表、华侨代表组成的工程质量监督小组,对下沙滨海中心项目进行全方位的监督,务求提高工程的质量管理力度,切实保该项目工程施工质量、施工标准、报建手续等方面达到规定的要求,同时让该项目工程质量监督更加高效、公开和透明,维护该项目业主的整体利益.

抓住战略机遇 加速转型发展

2018 年,下沙股份合作公司凝心聚力,紧紧抓住下沙整体搬迁开发这个机遇,实现公司的跨越式发展 ,增创优势,增产增收,稳健管理,稳步发展.

(一) 、积极配合新区产业导向

为建设美丽大鹏,公司积极配合新区的产业导向,淘汰低端产业,将腾空的物业纳入片区的整体规划统筹考虑,引进高科技产业.

(二) 、积极推进非农指标 4.53 万平方米落地的问题

一方面,配合推进泰源科技园城市更新项目,彻底解决自身的部分非农指标 12000 平方米无法落地开发建设问题,尽早让下沙村民获得发展机遇,进一步提升集体收益,确保集体资产保值增值.另一方面,积极协调有关部门解决剩余非农指标 33300 平方米的落地开发问题,主动对接“东进战略” ,实现优势互补,最大限度共享东进战略红利.

(三) 、下沙 5 万平方米返还物业管理和发展

下沙社区股份合作公司将配合新区打造国际一流旅游度假区,务求高标准打造下沙片区返还商业物业,保障下沙社区集体及个人利益最大化.主要措施 : 1、由工程质量监督小组对项目实施全方位的监督 ; 2、成立项目管理机构,完善相关管理办法 ; 3、开展物业招商前期信息发布及意向登记 ; 4、组织项目移交工作.

(四) 、下沙 3 万平米征地返还用地项目

促进下沙 3 万平方米征地返还用地项目能顺利开发建设,保障社区集体利益.一方面,将根据第三方评估公司的评估报告,由筹备小组继续就土地合作分成比例与发展商开展谈判工作,尽快明确合作分成比例并完善相关手续.另一方面根据国家相关政策该项目动工日期为 2015 年 10 月 15 日,因取得该宗土地使用权后,未按约定的动工开发期限进行开发建设满 1 年,已被政府将该宗地认定为闲置土地,若再次延期该土地极有可能收归国有.目前公司在开展谈判工作的同时正与开发商研判下一步工作思路,确保集体利益最大化.

(五) 、开启旅游观光新模式

一是改变传统对外出租的模式,鼓励村(渔)民自主经营,积极参与项目发展.经充分征求村民意见,已初步形成自主经营管理新模式.目前已完成渔船收回工作,正在履行渔船面向村民招标合作程序 ; 二是依托下沙旅游公司为平台,帮助村民做稳做强观光渔船项目,打造观光钓鱼船新项目,进而培养旅游管理专业、旅游电子商务人才.

转变创新发展理念 切实保障民生改善.下沙的发展事关社区居民的幸福 ; 展望未来心有丘壑,下沙股份合作公司董事长陈育旺如是说,拥抱新时代,题写新答卷,2018 年,我们将全面贯彻党的十九大精神,运用新时代中国特色社会主义思想指导实践,创新探索党建引领社区管理服务,不断提高社区发展水平,团结带领居民乘着新时代的浩荡东风,加满油,把稳舵,鼓足劲,共同奏响下沙社区文明乐章!

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