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市政工程投标中的预算和报价技巧分析

【摘要】现如今社会市政工程已成为重要的国民经济的根基,其重要性毋庸置疑.在稳定我国经济持续发展和改善人民生活以及促进相关产业发展方面,具有重要意义.市政工程的建设,从前期准备到后期监督,中间环节不尽其数,招标决策、施工建造、竣工验收等等,每一个环节都不能出现任何偏差.投标企业要想在市政工程的招标环节中中标,就要从自身管理方式入手,根据企业发展实际情况,进行编写投标文件,并公平合理的在投标书中进行报价,只有这样才能在根本上提高投标企业中标率.

【关键词】市政工程；投标；预算；报价技巧1、充分理解招标文件及设计图纸

业主通过招标的方式选择最佳的建筑队

伍,普遍情况下中标建筑单位的招标书整体都和招标文件相符合,估算的造价也在能够承受的范围内.在研究招标文件时,一定要仔细研究招标书中定额、项目清单的标准,必须按照招标文件编写投标书,要不然会致使单位报价和其他人或者业主希望的差太多,变为废标.如在一个市政项目的竞标中,给出的招标文件桩基础部分只列了一个长度的内容,投标单位在熟悉招标书时,就应该联想到完成桩基础这项目所需要的打孔、灌注混凝土、制作钢筋笼以及装置、入岩深度、运输泥浆和凿桩头以及钢筋笼、装置简单的钢护一系列细节问题.但是在编写的投标书中,有的投标单位考虑的没有那么全面,少了很多步骤细节,就会和别家单位的报价相差悬殊,成为废标；也存在一些擅自改动招标文件思想的,编制的投标书不符合招标文件的要求, 成为废标.还有, 再给招标单位报价之前一定要仔细阅读招标设计图纸,按照图纸列出全部涉及到的内容,同时核对图纸中的建筑项目数量是不是和清单相符合,在项目中容易发生变化的要有相对报价参考,尤其是建筑中土质岩层、地面标高等这些问题,这些项目的建筑所需的土方量、土石配比、桩的入岩深度对报价影响很大.投标单位在阅读招标文件和图纸时发现的问题应该在会前就找招标单位询问,要求其会中或者会后给出答复.这些难以确定的问题很重要,招标单位给出统一的答复,众多投标单位都在同一个方向进行投标,防止因为众多投标单位因为各自不同的理解,导致造价悬殊太大,可能会因为报价相差太大而成为废标.

2.工程招标现状

（1）在建筑工程项目在施工之前,需要进行对于工程招标方面的商讨和决定,进行比对、估算等方面的研究.工程招标是管理阶层进行的一项重要的工程环节,直接决定了后期项目工程的成本运行和经济效益.项目建筑区域的选定,工程占用的土地,建筑规模,材料用量及选材标准都是对工程造价有所影响的因素.会直接影响着工程造价的差异.另外还有对设备器材的选用上的决策,所选择的机器,设备型号、生产施工能力的不同,也会对工程造成较大影响.以及在投资方面,主要分为静态投资和动态投资两块,静态投资在进行估算和参考后再进行投资,动态投资则要向固定资产投资方向调节税、建设期利息和涨价预备费等内容进行谨慎选择.

（2）加强建筑工程预算准确性的合理防范工作,首先在工程的投标报价工作全部完成之后,距离工程正式进入施工阶段还有一段距离.但是施工阶段作为工程整体的首要环节,对于加强对于预算准确性的防范工作不容忽视,要求施工工程不降低工程质量的前提下,减少生产要素在市场中的波动而对工程预算准确性所带来的影响,这就需要相关承包部门对投标报价进行一定的控制,在此阶段里就会出现一些风险,必须采取一定的措施进行解决,可建立内部定额机制,保障建筑工程成本使用的合理性,使其工程能够有效的利用物质资源和人力资源,保证工程具有兼容性,并随着工程施工的深入,加强其预算准确性控制工作,转变对工程观念,积极了解行业的新进展和新动态,另外,也要预留一定的风险费用,对于前期工程预算标准与实际施工预算不符的情况下,所产生的“不利差异”“有利差异”,根据不同的差异,做好反馈工作.同时为了更好的规避工程的预算准确性风险,有效减少工程预算不确定性所带来的不利影响,需要相关部门进行一定比例的预留费用.

3.市政工程投标中的工程量审核

虚报工程量常在工程造价预算中出现,一般形式多样,不进行严格的盘查不容易被发现,例如：对于较大的工程,某些工程施工单位会故意把小数点故意向后移一位,形成工程量增加的现象.虚报工程量的出现原因主要是出于对工程定额的理解不够透,同时在工程中采用不正当的人为手段,也会造成工程量的增加.同时虚报工程量属于犯罪行为,必须进行警惕,逐渐从根本上杜绝工程量的虚报.另外常在工程造价预结算审核中常出现的问题是虚设费用,例如：在工程中没有在冬季进行施工,在最终上报工程使用费用时却出现了冬季施工费；没有给水抢修,却有给水抢修费等等.由于我国科技水平的进步,高科技更新换代的速度较快,同时也在推动工程技术的发展.这些新兴技术往往在出现初期,在社会中没有相应的标准,一般采用定额的方法.但是同时引发了一系列工程定额预结算不合理现象.面对上述问题,首先需要对工程中每一环节的项目管理的标准进行明确,确保责任到人,同时可设定专业的监督岗位,加强工程监督工作.其次要在工程中突显出法律的地位,依据法律进行对工程工作人员的约束,对于触犯法律的人员要严格进行惩戒.

4.市政工程报价技巧

4.1 小型工程适当抬高报价

有一些施工条件相对较低和造价较小的小型工程,可以在一定范围内提高其报价.而对于一些施工难度较低,工程量较大的施工过程,同时其施工时间较短,能够尽快赶工完成的工程,如果参与竞争的施工企业较多,就可以下调工程报价,增加企业中标的机率.

4.2 不平衡报价法

在一个施工工程中,可以适当的使用不平衡报价方法,在保持施工工程整体质量平衡的前提下,减少高低浮动的情况出现.首先在进行工程项目前期单价定价时,可以把标准尽量抬高,这样作对工程资金周转和工程存款都具有较高的意义.其次在进行工程项目后期单价制定时,在进行降低报价.

结语：

现在,市政单位有所要开发的项目大多通过招标投标的方式招揽建筑单位,建筑单位怎么样包揽到这项工程是很重要的一个步骤.建筑单位提供的招标报价是否符合市场主流决定了单位前进的重要因素.这就和单位有着号的建筑技术、拥有一流的设备对单位来讲是一样重要的.我们只能在不断的投标中总结经历和教训,这样才能让我们自身拥有报价的高水平,让我们在众多的投标单位竞争中超凡脱俗,从承包的项目中获取更大的利益.

参考文献：

[1] 彭伟东. 施工招标低价中标法的应用及对策[J]. 山西建筑,2005,

[2] 宋洪彩,李维超. 工程投标策略与技巧[J].山西建筑,2007,

[3] 徐延阶. 论工程投标策略[J]. 山西建筑,2007,

[4] 陈浩. 浅谈公路工程投标报价的编制与确定[J]. 山西建筑,2005,

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