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冬季竣工，别让这些地方留下遗憾
文·王子斐 编辑·石莹莹 美术·小强
本期,编辑走访了读者陈小姐.因为想赶在新年竣工,陈小姐从去年10 月起加快了施工进度,又因为不放心质量,她联系到了《装修情报》的资深监理王工.果然,竣工验收时发现了许多遗憾.那么,新家装修好了,那到底怎么样才算真正入住了呢？
又有哪些地方最容易被忽略呢？
厨卫的收尾马虎不得
尽管越来越多的读者开始重视装修各阶段的验收,但如果验收得不够仔细,吃亏肯定不在少数.也有些读者觉得：找装修过的朋友或亲戚帮忙看一下,不就可以了？其实,竣工验收真没有那么简单！编辑以陈小姐家为例,王工到场后第一时间前往厨房和卫浴.可以说这是许多资深监理从业数十年的经验.在王工看来,厨房和卫浴作为家中功能性最突出、使用频率最高的空间,在水电方面的使用以及损耗是最显而易见的.在这里,王工要提醒大家的两个要点.
王工首先来到厨房,他打开厨房水槽的冷水龙头,将双水槽里的去水塞起来,装满了一水槽的水,之后打开了热水器,试验热水出水情况是否畅通、冷热水是否能正常出水,然后看能否快速下水.同时检查热水器的工作情况等等,这些看似与设备相关联的验收,其实是与厨房的燃气管道、下水管道息息相关的.厨房的验收要点便是突出功能性.
和厨房比起来,卫浴更是重点了.水在整个装修过程中是必须重视的因素.很多资深监理在竣工验收时,首先进行卫浴设备的检测.
足以见得卫浴验收的重要性.卫浴验收是从水电改造和隐蔽工程时就一直持续下来的.比方说,龙头出水都要求畅通无堵.台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯管,马桶应采用膨胀螺栓固定安装等.除了监理在竣工验收中首先会重视的两点外,对读者自己而言,那些常见的竣工验收要点,也要自己多加留心.如果说厨房、卫浴的管道验收需要一定的专业技能和工具,那么像地板、墙面、插座开关等设备,其实读者也能通过自己的视角进行初步检验.
这些细节容易留下遗憾
新家装修好,墙面摸的着、地板踩的了.像这类整体的横平竖直、四平八稳的主空间,不能存在任何空鼓、开裂、结合松散的情况.一套房子能不能入住,能不能住得好,很大程度上就来自于这些大面积的小细节.竣工验收时应当着重留意这些地方.而在局部,像衣柜、橱柜,可以说一直是个话题.现场施工做柜子总是有不可控的,所以对橱柜的验收,自然有许多要注意的地方.像衣柜与吊顶结构是否符合设计要求等.橱柜实木框架应采用榫头结构.橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕.此外,五金配件的好坏往往也起到决定性作用.
墙地面在竣工验收中很容易出现问题：施工方在批墙时将杂物嵌入墙面,结果涂刷完毕后,就很突兀地鼓起了.王工分析说,除了预防墙面空鼓,批墙也是考验施工人员的一项工作,建议读者在批完墙后用长木棍贴着墙面扫过,检查是否真的做到平整.而在墙面涂料施工时,如果没有保护好预先装的开关,就很容易弄脏开关.规范施工的操作方式应该在刷涂料前在开关上罩个保护套或用硬板纸保护一下.尽管方法很简单,但确实保护了开关表面.
再比如说,靠近房门的墙面起皮了,用手一摸,还湿湿的.出现这种情况可能是因为冬季连续降雨导致的墙面返潮.也可能是施工方使用了质量较差的底漆,墙角潮气渗出导致涂料开裂,就要建议重做墙面防水了.在砌墙时接缝处最好用防裂纸带进行处理,再在其上面进行后续工作,这样才能避免裂缝.有些橱柜与墙壁连接的地方很不工整,往往师傅就用水泥胡乱地填补了一下缝隙,完全不顾美观.通常这类较小缝隙应用填缝剂进行填补.施工时要别注意细致程度,除了完全填没缝隙,还要及时清理溢出的填缝剂.
装修少不了橱柜,而橱柜离不开木工.有些木工师傅用密度板搭储藏室时很粗心,把板材正反面弄错了,现在这么难看的背面都露在外面.要想把橱柜做到最佳效果,还要让工人在上漆前好好检查板材的表面,把结疤和缺陷都放到看不见的地方.此外,木制品的五金配件也很重要,很多装修者在主材上肯花钱,辅材却不重视,其实有些辅材也是非常重要的,像五金这种配件质量好坏有时也会影响你生活的质量,想想你每天要开启多少次房门、橱门等等,保证能正常开启的就是五金,所以监理在验收时会很重视.
装修结束后,有一部分家电已经可以投入使用了,如：灯具、开关、热水器等.所以,在完工时监理也会帮你检验电器使用情况,为了后枕无忧,你可以让监理帮你多试试,万一有问题,相对专业的监理比你更容易判断是电器还是电路问题就能及时整改.通常细心的监理阳台上的灯也不忘检查.灯具首先考虑功能,其次才是美观.灯泡质量同样很重要,使用劣质灯泡,没用多久就坏了,换起来是很麻烦的.此外,射灯是灯具里面最容易出问题的,时间长了不是这个不亮就是那个不亮,监理建议适量安装不宜过多,家里备些灯泡可以随时更换.
最后,连同厨房和卫浴间的燃气管道,往往是一些读者会忽略的地方.要知道,燃气热水器也是重点要检查的电器,虽然安装时都会检查,但考虑到全家人的安全,让监理还是帮你仔细检查测试几遍.现在检查插座很少用电笔了,有专门用于检查插座的插头,假如有问题上面有灯会显示,哪路线路没接好一目了然.通常资深监理都是比较认真负责的,每个插座至少检查了两遍.果然,第一次检查正常的插座,结果在检查第二次时发现接触不好,所以要多试几次,确保无误.
六个竣工验收要点
卫浴管道排水是否畅通：卫浴的验收,通常监理会从花洒开始,龙头出水都要求畅通无堵.台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的气味就会出来.坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定.水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就会得重新安装了.
房间照明开关全部验收：开关部分的验收是属于电一类的,要全部进行验收,也要用到测量电的专业工具：漏电检测专用工具或仪器,通常监理会拿着测电笔将所有的插座都检查了一遍,确定都可以通电.灯具也都开开看看是否都亮的,电扇等也打开来看看是不是运转正常.对开关要注意的就是卫生间插座宜选用防溅式,照明开关也不宜装在门后面,开灯的时候会很麻烦.
厨房水槽要做防漏实验：再来说说厨房,通常资深监理的做法是首先打开了冷水龙头,将双水槽里的去水塞起来,装满了一水槽的水,之后打开了热水器,试验热水出水情况是否畅通.同时,查看热水器的工作情况,一切都良好运转,又打开了橱柜门板,查看水弯处是否有漏水现象出现.设备方面,如果安装热水器的经销商派来的安装工人完成了安装,也可以打开来查看一下是否可以正常运转,做好试验,才能安心竣工使用.
房间地板踩踏体验：按照地板验收的标准,首要要无明显响声,地板和墙面之间还要留8~12mm 的伸缩缝.这是因为或许铺装地板的时候是在冬季,而到了夏季,由于热胀冷缩的原因,如果没有留伸缩缝,地板就可能会鼓起来了.
橱柜抽屉安装是否牢固：编辑建议,家中橱柜最好大部分是的,因为一般现场施工做柜子总是有不可控的,比如柜门是板材,和柜体是分开买的,木饰面的配合就是个问题.对橱柜的验收,也有很多要注意的地方,实木框架应采用榫头结构.橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕.采用贴面材料时,应粘贴平挫牢固,不脱胶,边角处不起翘.需要注意的是,五金配件的好坏往往决定着橱柜究竟能用多久.
墙面水性/ 乳胶漆涂刷效果：有些装修公司为了偷减涂料,往往会在刷乳胶漆的时候在其中加水,把1 桶油漆当2 桶来用,造成乳胶漆稀薄.原本较厚的漆膜变成掺水的,施工起来很快,也很容易干.因此,墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生.除此之外,还要留心墙的表面要无起皮,起壳,起泡,色差,泛碱,返色,无砂眼,流坠、粒子等.像这类比较专业的验收工作,还真得请王工这样的老法师出马才能辨别.
资深监理来做新年总结
说了这么多验收方面的要点,最后来听听王工的总结吧！装修结束了,却往往未必达到入住标准.竣工验收如果做不好,就好比烂尾工程一样,必须及时更正所有错误.无论电路、水路等常见的管道问题,还是排水、煤气、开关、强弱电等验收标准,都是不能允许入住之后出现事故频发的情况.
竣工验收,很大程度上取决于使用体验,像家中开关方面的验收标准就有很多：开关距地高度宜为1. 3m 左右,相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固等等.而像移门、滑轨、封阳台等各个区域的验收,也是要很上心的.全部验收都合格之后,监理会在验收合格的验收单上签字盖章,当然后续还有很多工作要做的,比方说结算方面,就需要资深的监理出马,完成最后的收尾工作.
地方论文范文结:
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