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卷材防水屋面渗漏质量通病防治
摘 要：随着我国经济的不断发展,建筑行业也有了快速的发展,但是受到工程技术、施工环境、项目管理等因素的影响,导致我国的建筑卷材防水屋面出现渗漏的情况越来越多.而房屋在建筑的过程中,由于工程的复杂性,常常会出现由于卷材防水屋面的裂缝而渗漏的现象.本文将简析卷材防水屋面渗漏质量通病防治措施,并提出个人见解.
关键词:卷材防水屋面；渗漏质量；通病；防治措施
中图分类号：TU761.11
文献标识码：A
在建筑设计与施工过程中,卷材防水屋面渗漏现象是一种常见现象,但是如果不能得到及时的处理,将会对建筑本身造成极大的危害,同时还会对整座建筑的实际效用以及观赏度造成一定的影响.而如何在建筑设计环节、施工过程中、后期的处理方面将渗漏造成的危害降到最低是当前建筑行业要考虑的重要问题之一.因此本文将主要从实际出发,根据卷材防水屋面渗漏的影响因素,然后针对卷材防水屋面渗漏现象提出了一些具体的防治措施.
1 卷材防水屋面渗漏的影响因素
目前,建筑卷材防水屋面渗漏现已经严重影响到了人们日常的工作、学习和生活,影响房屋渗漏的因素很多,从总体上分析,主要影响因素包括材料因素、设计因素和施工因素.
1.1 材料因素
在建筑设计与施工过程中,建筑材料对于保障房屋建筑结构的稳定性起着重要的作用,现如今,许多建筑卷材防水屋面的渗漏情况都是由于建筑材料使用没有达到标准造成的.因此,建筑材料的质量在一定程度上决定了建筑防渗质量.目前,防水材料使用并不规范,
部分建筑企业为了追求利润的最大化,在选择防水材料上并没有严格的把关,在进行加工的过程更是偷工减料,而且有些建筑公司的施工技术不先进,从而造成了防水材料质量的低下,甚至有些企业为了降低防水材料成本,在实际的建筑过程中,没有按照规定的用量,从而造成涂膜厚度不够等,正是由于诸如此类因素的影响,才造成了房屋建筑的防水材料的质量较低,从而引发了建筑渗漏的情况.
其次,防水材料的老化也会加剧渗漏问题.当建筑在使用一定的年限之后,就会出现防水材料的老化、龟裂、风化等现象,而防水材料的老化、龟裂、风化等会造成房屋建筑的渗漏,从而缩短房屋的使用寿命.而且,关键部位的质量把关不严会对建筑整体的质量和安全造成一定的影响.比如有些刚竣工工程,会出现建筑内部脱皮、退色的现象,而造成此现象的原因是房屋内墙壁的装饰涂料质量和用量没有达到要求,而房屋顶棚出现变形是由于石膏板的质量不达标造成的,再加上由于房屋建筑的监管部门没有对整个的施工过程做好监督,对于使用材料以及施工的进度没有做好把控,从而对于住户的使用效用造成了一定的影响.
另外,部分建筑企业为了获得更多的经济利益,会将工程造价过于压低,因此就影响了建筑工程的防渗质量.当工程质量降低时,会给工程承包方造成压力,而承包方会因为资金短缺而不断的开源节流,尽量减少不必要的开支,从而有意的放松对于工程的监管,并使用一定的劣质建筑材料,同时在施工的过程中,让施工人员偷工减料等.
1.2 设计因素
在前期的房屋设计环节,设计部门在确定房屋的位置、坡度、排水系统和防水材料等方面不符合国家房屋建筑的技术规范,从而造成了房屋的渗漏.主要有以下几个方面.
（1）在设计预制板的搁置方向与支撑端时,设置的间距过大,或者没有预留分隔缝间距.
（2）在房屋的设计环节,如果没有充分的考虑到房屋后期使用过程中出现的温度、湿度等自然条件原因造成的房屋的倾斜以及沉降,会出现房屋的渗漏现象.当然在房屋的施工过程中,也会因为在设计中为预留的安全范围而出现建筑地面受力不均而出现的倾斜等.
（3）在前期的房屋建筑的设计方面,由于管理人员以及实际的设计人员对于房屋的具体施工情况并不了解,就会出现信息沟通上的误差,从而会出现建筑结构各部位的衔接点缺少柔性扩张.
1.3 施工因素
施工的质量会对卷材防水屋面渗漏质量造成一定的影响,所以只有确保施工的质量,才能够从整体建筑上避免渗漏的情况发生.在具体的施工过程中有以下几个方面的问题.
（1）天沟、平屋面和天沟等排水坡度不符合国家规定,从而造成房屋的排水系统不畅通.
（2）建筑管子衔接处密封程度不高,接口不牢固等,诸如此类的情况都会造成卷材防水屋面渗漏.
（3）施工人员缺乏专业的技术,如有些施工人员将水泥砂浆或细石混凝土搁置在防水的卷材上.
（4）在平层与细部节点的建设过程中,工作人员没有严格的把关质量,从而出现施工质量降低的情况.
（5）防水层的涂膜的厚度不够,从而降低了防水层的防水功能,同时也大大的缩短了涂膜防水层的使用期限.
（5）施工人员因为对工程的质量和必要的施工技术不够重视,而在具体的施工过程中出现违规操作的情况.比如,建筑基层建设不符合国家的抗强度要求,在施工的过程中对于温度的把控不严,从而导致建筑材料的衔接处的长度过长或者长度不够的现象等等,此类的情况都会造成房屋的渗漏.
（6）对于施工过程中的薄弱部位的施工质量没有严格的把关,例如落水口、管根、屋面转角、天沟等没有增加附加层,就很容易造成建筑渗漏.
2 卷材防水屋面渗漏质量通病防治措施
2.1 引导设计人员全面认知防渗漏系统
建筑设计人员的设计会直接影响建筑工程的防渗质量,因此,作为建筑的设计人员要做好系统的工程分析,对于由于设计环节的欠缺而导致的房屋质量问题,要做到科学的分析,并进行合理的修正.对于工程设计而言,当设计图完成之后要与实际的工程施工人员探讨,并采纳他们的意见,从而对设计图纸不断的修正,使得设计能够符合实际的施工需要.同时在施工的过程中,作为工程的设计人员还要到施工现场中去观察学习,从而在实际的环境中不断的发现问题和解决问题,
2.2 加强防水材料质量
在卷材防水屋面设计前期的选材上,开发商一般会非常注重材料的选择,而忽视材料的质量以及生产商的信誉问题.因此,为了降低建筑成本而使用质量较低的防水材料会影响房屋的防漏效果.而且有些防渗漏效果较好的生产商会因为过高遭到开发商弃用,而开发商会选择较低的质量较差的材料.这样就使得房屋在真正投入使用后,在较短的时间内老化,从而渗漏的现象.所以,开发商在选择材料时,不仅要考虑材料的,更重要的是要注重材料的实际使用效果.因此,开发商一定要在正规的厂家购入原材料,同时要严格的把控质量,以“择优选购”的原则,对于建筑材料无法找到厂家的材料以及设备坚决不采用.
2.3 提高施工质量
开发商如果只是一味的要求建设施工的进度,造成施工人员的队伍不断的扩大,而施工人员的专业素质参差不齐,就会导致建筑的整体防渗质量受到影响.所以在房屋的施工过程中,开发商要为施工人员预留充裕的施工时间,并在施工的过程中,对于施工人员进行定期的技术和理论培训,从而不断的提升工作人员的整体素质,最终保障房屋的工程质量,而防止渗漏的情况发生.
3 结束语
综上所述,全面做好卷材防水屋面渗漏质量通病防治工作,建筑企业应重视引导设计人员科学认知防渗漏系统,正视建筑防渗工作；加强防水材料的质量控制,杜绝使用劣质材料；对施工人员进行定期的技术和理论培训,从而不断提升施工质量.
参考文献：
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[4]曾胜华.房屋建筑渗漏的原因及防止措施[J].施工技术,2016（116）
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