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巴菲特的住宅没有围墙看看别国的小区是如何开放的
听说将要逐渐推广街区制,逐步打开封闭小区,作为一名城市规划师,王峰觉得这代表了一种进步.他在自己的微信上发了很多有关这个街区制度的探讨.他是杭州的一名交通设计师,所以,他更关注于这样的改变对交通的影响.他对记者说,尽管现在提出的这个概念,让很多老百姓一时无法接受,但这确实代表了某种进步的理念.
那是不是国外的街坊模式都是开放的？记者采访了多名海外华人和规划师进行解读.
英国
公交车站直接设在家门口
学校走出教学楼就可以乘车
《钱江晚报》记者与英国留学的同学谈起英国的街区.他们说,在英国的学校里,几乎走出宿舍、教学楼就是公交车站.公交车会很自然地开进校园内,而且校园内还设置了两三个车站来方便学生出行.校园内的道路更是自然直接通向了校园外部.
他们说,校园没有中国学校这样的标准大门.如果你想在国内一样找个印有学校名称的大门拍个到此一游,恐怕会失望.如果用一个更合适的词来描述英国大学,那么这里更像一个个与学校相关的建筑聚集区.
在英国,居民居住的房子主要是独栋房.这些一幢幢的小房子距离街道很近,往往家门口就是一条快速的车道,家门对面就是一个公交车站.这些便利的设施对于他们的生活来说,仿佛触手可及.
美国
巴菲特的住宅没有围墙
独栋公寓每个单元有保安
在美国偏远的内布拉斯加州,最大的城市叫奥马哈,奥马哈最出名的地方,就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特,他出生在奥马哈,现在还生活在奥马哈.
奥马哈其实不大,40 万人口.如果你去镇上的杂货店打听,老板娘会很爽快地画出巴菲特的住宅.
他的住宅没有围墙,没有铁门,也不是大院子.只是一栋灰色的小楼,就紧挨着旁边的马路.巴菲特对这栋小楼确实不离不弃.巴菲特住房是美国住宅文化的一种缩影,在几乎所有的美国小区,很少见有一道耸立的围墙,小区道路一般不会太宽敞,双向两车道,社会车辆也可通行；即使是富人所在的别墅区,也是开放式的,屋门之外是自家草坪,自家草坪外就是马路,最多是个绿化带或低矮篱笆隔开.
杭州城市规划专家杨毅栋在接受记者采访时说,在美国和英国的大城市里也有一些高密度住宅区,这里的很多独栋公寓,或者说一个单元就有专门的警卫.当然这样的房子也很高.
在规划专家看来,我们国家的住宅目前仍传承了之前的单位大院式的住宿模式,在这个大院里很多配套都有,甚至包括了幼儿园和小学.这种模式让老百姓觉得很舒适,之后的开发商也都沿袭了这样的开发模式.
新加坡
非封闭式住宅小区为主
议员每月会来家里来聊天
很多讨论称,西欧国家包括美国等地多属于人口少、土地多的状况,但是中国的国情却很不同.像中国内地这样的高密度人口和住宅情况,或许从全球来说,只有新加坡,乃至中国香港情况类似,而它们的管理经验或许可以借鉴.
从成都移民至新加坡的李兴和记者聊起新加坡的住宅区.她说,在新加坡有政府组屋、公寓和执行共管的公寓（也由政府开发）这些类型.政府组屋是非封闭式的,而公寓（商业开发）和执行共管的公寓是封闭式.公寓类似于国内商品房概念.
新加坡80% 的人都住在政府组屋.这种政府组屋是非封闭式管理的,而且没有保安.“我们住的楼里没有保安,也没有觉得需要保安.在楼道里都有摄像头,一旦有可疑的人物,自然就可以发现.”
李兴大力推荐新加坡政府的社区管理措施.她说,每个月都有议员会安排一两个晚上跟居民直接对话.小区门口都会张贴出,议员与居民对话的时间和地点,所以如果居民有什么困难或者问题都可以直接告诉议员.
有时候议员还会亲自敲门入屋和居民聊天.
新加坡也依然有居民区的概念,这点和国内类似.他们小的社区就是叫居委会.这些居委会也就位于组屋区内,常常也是一群老人坐在里面或看电视或聊家常,又或者是一群人穿着同样的T 恤在组织活动.
（摘自《钱江晚报》 本文作者：韩兢）
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